Nueva construcción – Edificio Residencial La Argandona en El Llano, Gijón

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Calle la Argandona, 33, 33208 Gijón, Asturias, España

Descripción

Edificio de nueva construcción en Gijón: Construcciones Manuel Esteves S.L. promueve, construye y comercializa el Edificio Residencial La Argandona, un nuevo concepto de vivienda funcional, confortable y adaptado a las necesidades de las familias de hoy en día.

Para este proyecto arquitectónico, se ha realizado un minucioso estudio para optimizar la distribución de las viviendas. Se aprovecha al máximo el espacio de las estancias y se incluye una terraza para cada vivienda.

El Edificio Residencial La Argandona también busca el equilibrio entre “economía / ecología”, dotando de sistemas envolventes que contribuyen a una sostenibilidad de consumo eficiente, responsable y limpio, del que día a día usted se beneficiará.

 

– Diseño de espacios versátiles, atemporales y diáfanos.

– Salones que se prolongan al exterior gracias a terrazas  contiguas.

– Aplicación de sistemas de última generación (aerotermia / suelo radiante por agua / recuperador de calor) para optimizar resultados y mejorar la sensación de confort.

Certificación Energética A

 

infografía fachada
Infografía de la fachada a C/ La Argandona

 

VIVIENDAS

2 habitaciones:

Tipo A en 1º planta.DISPONIBLE. Ver plano 1ºA.

Tipo A en 2º, 3º, y 4º planta. NO DISPONIBLES. Ver plano A.

3 HABITACIONES:

Tipo B en 1º planta. NO DISPONIBLES. Ver plano 1ºB.

Tipo B en 2º, 3º, y 4º planta. NO DISPONIBLES. Ver plano B.

2 habitaciones bajocubierta:

Tipo D en 5º Planta. NO DISPONIBLE. Ver plano D.

3 habitaciones dúplex:

Tipo C en 5º y 6ª Planta. NO DISPONIBLE. Ver plano C.

 

LOCALIZACIÓN

El edificio de nueva construcción Residencial La Argandona se sitúa en la Calle La Argandona 33-35 del barrio del Llano de Gijón; cercano al Centro Comercial Los Fresnos y El Paseo de Begoña.

En pocos minutos podrá llegar a pie a: paradas de autobús, taxis, colegios, centro de salud, correos, policía local, avenida principal de entrada y salida de Gijón, teatro, restaurantes, el centro urbano, etc.

Un enclave comercial y residencial de la ciudad con todos los servicios de un barrio bien consolidado y con carácter propio.

 

– Edificio de nueva construcción que se distribuye en 5 alturas consta de:

10 viviendas, 2 pisos por planta

10 trasteros en entresuelo

8 plazas de garaje a pie de calle

– Se prescinde de locales comerciales, para evitar molestias a los residentes y dotar al edificio de garaje a ras de calle con fácil acceso.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

Estructura:

Hormigón armado y acero con gran resistencia a los esfuerzos de compresión, flexión, corte y tracción. Muy resistente al agua y al fuego.

Fachada:

Fachada principal de cerámica ventilada y aluminio. Es un excelente aislante térmico, aislante acústico, supone un gran ahorro en el gasto energético del edificio, es impermeable, evita que se condense el vapor de agua y resistente al paso del tiempo.

Fachada de patio de luces en ladrillo caravista.

Aislamientos:

Aislantes térmico y acústicos en fachada, cubierta e incluso entre plantas, para evitar los ruidos, vibraciones y escape de calorías.

Patio de luces:

Gran patio de luces donde se orientan la mayoría de los dormitorios del edificio para mayor aislamiento acústico y privacidad.

Aporta iluminación y un flujo de aire contrapuesto al de la fachada principal para ventilar rápidamente.

Energía de fuente renovable:

ACS: Se instala un equipo de aerotermia altamente eficiente que extrae hasta un 77% de la energía del aire mediante bombas de calor de última generación; diseñadas para aportar calefacción en invierno y agua caliente todo el año. La aerotermia en conjunto con el suelo radiante por agua, optimiza la climatización de las viviendas de una forma limpia, económica, sostenible y saludable, contando con un contador de consumo individual.

Ventilación: El recuperador de calor es un sistema de ventilación para renovar el aire interior de la vivienda permitiendo mantener la calidad del aire interior y climatizándolo. En invierno funciona calentando el aire frío que entra del exterior, mientras que en verano permite enfriar el aire caliente del interior, disponiendo además de unos filtros que reducen el nivel de contaminantes y mejorando considerablemente la calidad de dicho aire. Estos equipos permiten recuperar hasta un 60 % del calor que se perdería en un sistema de ventilación mecánica, permitiendo, un ahorro de energía que puede alcanzar sobre el 40 % del consumo en los equipos de climatización.

 

 

Salón infografía
Infografía del salón terraza en vivienda de 3 habitaciones en edificio de nueva construcción en Gijón

 

eficiencia energética:

Gracias a las mejoras en el estudio previo de edificación, constructivas y tecnológicas, conseguimos una Calificación Energética A; tanto en consumo de energía primaria no renovable, como en emisiones de dióxido de carbono. Esta Certificación Energética, hace referencia a las medidas que facilitan un mayor aprovechamiento de la electricidad; es decir, las que consiguen los mismos resultados mediante un menor uso/gasto de energía eléctrica. De esta forma, conseguimos ahorrar en el consumo de electricidad y ayudamos a crear ciudades más saludables para sus habitantes y respetuosas con el medio ambiente.

 

Carpintería exterior:

Ventanas de PVC con triple vidrio para conseguir una baja transmitancia térmica. Planitherm XN y refuerzo Forthex. Persianas motorizadas en dormitorios, con lamas térmicas. Balconeras de PVC con doble vidrio.

Garaje:

Situado en planta baja, con portón eléctrico con apertura por mando y fácil acceso rodado.

Acceso  peatonal desde calle y desde edificio por ascensor.

Amplias plazas de aparcamiento con solera en hormigón pulido.

Preinstalación de carga para vehículos eléctricos.

Trasteros:

Amplios trasteros situados en la planta entresuelo; con acceso desde escalera y ascensor.

Zonas comunes:

Puerta de portal en vidrio de seguridad automatizada y acceso sin barreras arquitectónicas.

Iluminación LED con detectores de presencia.

Ascensor con capacidad para 6 personas con paradas en garaje, trasteros y viviendas.

 

Ascensor
Ascensor de doble embarque Schindler con parada en garaje, portal, trasteros y viviendas.

 

– Agua caliente por sistema de aerotermia, con sala de caldera comunitaria y contadores individuales.

– Ventilación con recuperador de calor.

– Fachada ventilada de placas cerámicas y lamas de aluminio.

– Aislamiento térmico y acústico entre plantas, cubierta y fachada.

– Opción a compra de plaza de garaje y trastero.

 

Infografía de Salón-Cocina
Infografía de Salón-Cocina en vivienda de 3 habitaciones de planta 1, 2, 3 y 4.

 

CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS

Divisiones:

Tabiquería compuesta por fábrica de ladrillo revestida con placa de yeso laminado. Consistencia y un acabado impecable.

Techos interiores:

Falso techo continuo en toda la vivienda, compuesto por placa de yeso laminado, aportando un gran aislamiento acústico y permitiendo la sencilla instalación de luminarias.

Calefacción:

Suelo radiante por agua con termostato digital que permite un gran ahorro energético frente a otros sistemas de calefacción. No ocupando espacio siendo invisible, distribuyendo de forma uniforme el calor y  creando un espacio confortable y sano.

Cocina:

Mobiliario de cocina en base y mural de gran calidad, con estética limpia y neutra.

Encimeras de compuesto de cuarzo, de gran resistencia ante el rayado con estética elegante. Tiene una protección bacteriostática que hace que la encimera sea higiénica, evitando la proliferación de bacterias. No se ve afectado por los ácidos comunes de la cocina, como zumo de limón o vinagre, pudiéndose limpiar directamente con una solución jabonosa.

Fregadero de acero inoxidable bajo encimera con grifo monomando flexible.

Electrodomésticos integrados en la cocina: horno, vitrocerámica y campana extractora con salida de humos directa a cubierta.

Lavandería:

Mobiliario de cocina en base y mural de gran calidad, con estética limpia y neutra.

Encimeras de compuesto de cuarzo, de gran resistencia ante el rayado con estética elegante. Tiene una protección bacteriostática que hace que la encimera sea higiénica, evitando la proliferación de bacterias. No se ve afectado por los ácidos comunes de la cocina, como zumo de limón o vinagre, pudiendose limpiar directamente con una solución jabonosa.

Fregadero de acero inoxidable bajo encimera con grifo monomando flexible.

Electrodomésticos integrados en la cocina: horno, vitrocerámica y campana extractora con salida de humos directa a cubierta.

Revestimientos:

Alicatado y solado cerámico en baños, aseos, cocinas independientes y tendederos, con estética actual y neutra.

Laminado sintético AC5 de altas prestaciones en suelos de pasillo, habitaciones, cocina-salón, comedor y hall.

Sanitarios:

La vivienda consta en sus baños de inodoro porcelánico, ducha de WC, lavabo con mueble integrado, grifería monomando y plato de ducha amplio.

Terrazas:

Barandilla de vidrio de seguridad para protección anticaídas que brinda una mayor luminosidad al interior de la vivienda y amplifica sus dimensiones.

 

Infografía de la terraza
Infografía de la terraza en vivienda de 3 habitaciones

 

Carpintería:

Puerta de entrada acorazada con núcleo formado por una estructura de acero electrosoldada y con cerradura de seguridad “anti-bumping”.

Puertas interiores blancas de diseño limpio, moderno y con manilla de acero cepillado.

Sistemas eléctricos y telecomunicaciones:

Iluminación LED empotrada en baños, aseos y lavandería, de gran poder lumínico y poco gasto energético.

Videoportero con apertura eléctrica.

Tomas de TV, teléfono y fibra óptica, en dormitorios, salón y cocina.

 

– Cocina amueblada en base y mural con estética neutra

– Baño con mueble y plato de ducha amplio

– Terraza contigua a salón y cocina

– Suelo radiante por agua con termostato digital

Así es el Edificio Residencial La Argandona, un nuevo concepto de hogar como espacio vital, totalmente adaptado a tus necesidades, en el que están en armonía lo bello, lo funcional y nuestro sello de calidad.

 

Hogar

 

GARANTÍA DE LAS CANTIDADES ANTICIPADAS

La parte vendedora declara y hace constar que la devolución, en su caso, del importe total de las cantidades anticipadas por la parte compradora, en los términos exigidos por la vigente Ley de Ordenación de la Edificación, está garantizada mediante aval bancario prestado a su favor por la entidad de crédito Bankinter S.A., habiéndose abierto en dicha entidad la cuenta especial de la promoción, a través de la que han de efectuar las entregas a cuenta.

bankinter: Plaza San Miguel, 10 Gijón 33202 España

 


2 habitaciones:

Tipo A en 1º planta.DISPONIBLE. Ver plano 1ºA.

Tipo A en 2º, 3º, y 4º planta. NO DISPONIBLES. Ver plano A.

3 HABITACIONES:

Tipo B en 1º planta. NO DISPONIBLES. Ver plano 1ºB.

Tipo B en 2º, 3º, y 4º planta. NO DISPONIBLES. Ver plano B.

2 habitaciones bajocubierta:

Tipo D en 5º Planta. NO DISPONIBLE. Ver plano D.

3 habitaciones dúplex:

Tipo C en 5º y 6ª Planta. NO DISPONIBLE. Ver plano C.

 

 

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Características

Características:
  • Aerotermia
  • Ascensor
  • Cuarto de lavandería
  • Fachada ventilada
  • Habitación principal con baño
  • Muebles de cocina en base y mural
  • Plato de ducha grande
  • Plaza de garaje
  • Recuperador de calor
  • Suelo radiante con agua
  • Terraza / patio / balcón
  • Trastero

This style property is located in Gijón is currently and has been listed on Construcciones Manuel Esteves. This property is listed at . It has bedrooms, bathrooms, and is . The property was built in 2021 year.

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